Propriétés commerciales et résidentielles à vendre au cœur d\\\'Agia Galini

Au cœur du quartier animé d'Agia Galini, à deux pas du port et donnant sur la rue Agora, ces deux immeubles offrent une rare opportunité d'investissement alliant potentiel commercial et résidentiel. La propriété comprend deux bâtiments situés l'un en face de l'autre, qui se complètent parfaitement, un atout majeur pour les investisseurs qui souhaiteraient acquérir les deux. Mais la vente individuelle est également possible. Propriété A – Immeubles à usage mixte (environ 300 m²) Au rez-de-chaussée d'une surface de 100 m² : Une excellente opportunité d'acquérir un restaurant renommé, situé en plein cœur de la célèbre rue Taverna. Prospérant depuis 1996, cet établissement s'est forgé une solide réputation et une clientèle fidèle, devenant ainsi une référence dans le paysage gastronomique local. D'une superficie de 100 m², le local offre un agencement accueillant et fonctionnel, idéal pour les repas en salle et en terrasse. Son emplacement privilégié garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients tout au long de l'année. C'est une occasion rare de reprendre une affaire florissante, forte de plusieurs décennies de succès, dans l'un des quartiers les plus prisés. Le restaurant est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à l'emploi. Au premier étage de 100 m² : Un appartement spacieux de deux chambres avec balcon donnant sur la rue Agora et vue latérale sur le port. La propriété comprend

• Espace ouvert comprenant une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon
• Chambre double avec placards intégrés
• Salle de bain spacieuse avec baignoire
• Grande chambre avec deux lits simples et des armoires
• local de stockage
• Plus une entrée supplémentaire de la rue supérieure ​

Informations Complémentaires

• chauffage central
• L'énergie solaire pour l'eau chaude sanitaire
• auvents
• meublé

Au deuxième étage d'une surface de 100 m² : Un appartement spacieux de deux chambres avec balcon donnant sur la rue Agora et vue latérale sur le port. La propriété comprend

• Espace ouvert comprenant une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon
• Chambre avec placards et portes-fenêtres donnant sur le balcon
• Salle de bain spacieuse avec baignoire
• Chambre avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur le balcon

Informations complémentaires

• chauffage central
• L'énergie solaire pour l'eau chaude sanitaire
• unités de climatisation
• auvents
• de magnifiques détails de mur en pierre

Propriété B – Immeuble commercial et résidentiel (Environ 150 m²)
• Rez-de-chaussée (38 m²): Actuellement exploité comme épicerie fine.
• Sous-sol (38 m²): Espace de rangement.
• Premier étage (35 m²): Espace de vie, actuellement utilisé pour le logement du personnel.
• Deuxième étage (35 m²): Espace de vie supplémentaire actuellement utilisé pour le logement du personnel. Principaux avantages : Emplacement de choix au cœur d'Agia Galini Deux bâtiments face à face, permettant de multiples usages commerciaux et résidentiels Revenus potentiels immédiats grâce au restaurant et à l'épicerie fine existants Des éléments traditionnels associés à des équipements modernes Convient aux investisseurs recherchant des rendements commerciaux et/ou des résidences privées. Une occasion rare d'acquérir deux propriétés polyvalentes dans l'un des villages balnéaires les plus charmants de Crète. Cette propriété unique allie potentiel commercial et espaces de vie confortables, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison offrant des opportunités de revenus dans l'un des villages balnéaires les plus charmants de Crète. Prix ​​La propriété peut être vendue comme une entreprise comprenant deux logements, avec la répartition suivante : Propriété A

1. Rez- de-chaussée de 100 ^m² avec restaurant et premier étage avec résidence de 100 ^m² : 549 000 €
2. Rez-de-chaussée (100 ^m²) avec restaurant, premier étage (100 m²) avec appartement, et immeuble B en face ( sous-sol de 38 ^m² , boutique de 38 ^m² , 1er et ^2e étages de 35 ^m² chacun), au prix de 699 000 €.
3. Rez-de-chaussée d'un immeuble de 100 ^m² abritant un restaurant, premier étage d'un appartement de 100 ^m² , deuxième étage d'un appartement de 100 ^m² , et le bâtiment B en face (sous-sol de 38 ^m² , boutique de 38 ^m² , premier étage de 35 ^m², deuxième étage de 35 ^m² ), plus un terrain planté de 33 oliviers, le tout pour 900 000 €.

Immeuble B ( sous-sol de 38 ^m² , boutique de 38 ^m² , 1er étage de 35 ^m², 2e étage de 35 ^m² ) au prix de 275 000 € Prix ​​total demandé (deux bâtiments + fonds de commerce) : 900 000 €